หลังคารั่ว: จะทำอย่างไรถ้าคุณอาศัยอยู่ในอาคารส่วนตัวหรืออพาร์ตเมนต์

หลายคนคุ้นเคยกับสถานการณ์เมื่อสภาพอากาศไม่เอื้ออำนวยเริ่มมีปัญหาหลังคารั่ว ไม่กี่คนที่พอใจกับเพดานที่เสียหายและลำธารน้ำจากด้านบน และถ้าคุณเพิ่งซ่อมเสร็จใหม่ๆ การดูคราบสกปรกเหนือศีรษะของคุณเป็นสิ่งที่ไม่พึงประสงค์ยิ่งกว่า หลังคารั่วควรทำอย่างไรก่อนและร้องเรียนกับใครมาดูรายละเอียดกันครับ

หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านของคุณเอง

ฝนตกบ่อย หิมะที่เริ่มละลาย มักจะซึมเข้ามาในบ้านของเรา ซึมผ่านพื้นห้องใต้หลังคา ชั้นฉนวนกันความร้อน และเพดาน

ดังนั้น, หลังคารั่ว: จะไปที่ไหนถ้าคุณอาศัยอยู่ในบ้านของคุณเอง? ขั้นแรกให้พยายามแก้ปัญหาทุกอย่างด้วยตัวเอง

น้ำสามารถเอาชนะสิ่งกีดขวางมากมายในเส้นทางของมันได้ และความเสียหายเล็กน้อยต่อหลังคาอาจเป็นช่องโหว่ที่เหมาะสมสำหรับมัน

มักเกิดขึ้นเมื่อหลังคารั่ว ยากที่จะระบุตำแหน่งที่รั่วได้ ท้ายที่สุดมันอาจอยู่ห่างจากสถานที่ที่มีการสำแดงอย่างชัดเจน

น้ำซึมผ่านห้องใต้หลังคาและเพดานได้ดีมาก ซึมเข้าไปในวัสดุมุงหลังคา ดังนั้นจุดที่เสียหายบนหลังคาอาจไม่ได้อยู่ที่จุดที่น้ำหยดลงมาจากเพดานภายในบ้าน

หากคุณรับหน้าที่ระบุตำแหน่งเดิมของน้ำเข้าคุณควรขึ้นไปบนหลังคา จากนั้นตรวจสอบสถานที่ที่เสนออย่างระมัดระวังและตรวจดูบริเวณโดยรอบ

และตรวจสอบว่าถูกต้องหรือไม่

บนหลังคาแหลม ขอแนะนำให้สำรวจพื้นที่ที่น่าสงสัย โดยย้ายจากด้านล่างขึ้นไปบนทางลาด นั่นคือเมื่อรู้ว่ามันไหลลงมาจากเพดานที่ไหน ให้หาที่นี้บนหลังคา แล้วเคลื่อนจากจุดเริ่มต้นนี้ขึ้นไปบนทางลาด

เป็นไปได้มากว่าคุณจะพบว่าสถานที่โชคร้ายนั้นสูงกว่าที่เคยคิดไว้เล็กน้อย

หากจู่ๆ หลังคารั่ว จะทำอย่างไรหลังจากพบความเสียหาย? ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเจ้าของบ้านส่วนตัวจะทำการซ่อมแซมหลังคา

ซึ่งสามารถทำได้ด้วยตัวคุณเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากภายนอก เปลี่ยนชิ้นส่วนของการเคลือบใหม่

แต่ผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่ได้อยู่ในบ้านของตัวเองล่ะ? โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ่อยครั้งที่ปัญหานี้เกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยในชั้นบนสุด แม้ว่าการรั่วไหลจะร้ายแรงถึงขนาดที่อพาร์ทเมนต์หลายห้องในระดับต่างๆ กันอาจถูกน้ำท่วมในคราวเดียว

จะติดต่อได้ที่ไหนหากสิ่งนี้เกิดขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์

การกระทำของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในบ้านหลังใหญ่ควรเป็นอย่างไรและจะหันไปทางไหนหากหลังคารั่ว? ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ที่ถูกน้ำท่วมก่อนอื่นควรโทรหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ให้บริการที่บ้านอย่างเร่งด่วน

ในเวลาเดียวกันขอแนะนำให้ค้นหาชื่อและตำแหน่งของบุคคลที่ยอมรับคำขอรับอุบัติเหตุ หลังจากนี้ พนักงานสาธารณูปโภคและช่างประปาควรมาตรวจสอบที่บ้านของคุณโดยเร็วที่สุด

ขอแนะนำให้ถ่ายภาพเพดานและผนังที่เสียหาย และอาจบันทึกเป็นวิดีโอ สิ่งนี้จะใช้เป็นหลักฐานที่แน่นหนาในกรณีที่มีการฟ้องร้องหากพวกเขามาถึง อย่าลืมเปิดฟังก์ชันวันที่และเวลาถ่ายภาพในกล้องหรือกล้องถ่ายวิดีโอของคุณ

ในกรณีที่เกิดการรั่วไหลซึ่งสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินของประชาชนรวมถึงการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของอพาร์ทเมนท์ ใบสมัครจะถูกเขียนไปยัง บริษัท จัดการ ใบสมัครถูกวาดขึ้นเป็นสองชุด โดยหนึ่งในนั้นผู้สมัครเก็บไว้เองพร้อมลายเซ็นของพนักงานที่ยอมรับใบสมัครนี้

ตอนนี้ถ้า หลังคาบ้านของคุณรั่ว: จะทำอย่างไรคุณรู้แน่นอน

เมื่อมีสายเรียกเข้า พนักงานสาธารณูปโภคจะต้องดำเนินการเกี่ยวกับความเสียหายในแต่ละอพาร์ทเมนต์ การกระทำนี้จะต้องจัดทำขึ้นต่อหน้าสมาชิกที่มีอำนาจหลายคนของคณะกรรมการและพยานที่เป็นอิสระ

ต้องจัดทำเอกสารเป็นสองชุด โดยชุดหนึ่งยังคงอยู่กับผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบ

เมื่อหลังคารั่วทำให้เฟอร์นิเจอร์ ของใช้ในบ้าน สิ่งของต่างๆ เสียหาย ต้องระบุในพรบ.

นอกจากนี้ สมาชิกของคณะกรรมาธิการจะต้องระบุรายละเอียดมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ถึงลักษณะของความเสียหายต่อทรัพย์สิน ระบุรายการทุกอย่างที่ใช้งานไม่ได้ และยังระบุว่าความเสียหายนั้นร้ายแรงเพียงใด

ผู้เช่ามีอิสระที่จะลงนามในการกระทำที่ร่างขึ้นโดยคณะกรรมการหลังจากศึกษารายละเอียดแล้วเท่านั้น นอกจากนี้ คุณมีสิทธิ์ที่จะไม่ลงนามในเอกสารหากคุณไม่พอใจกับทุกสิ่งที่ระบุในนั้นหรือแต่ละประเด็น

ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับข้อเท็จจริงที่ว่าการกระทำดังกล่าวไม่ได้ระบุต้นทุนเฉพาะของความเสียหายที่เกิดขึ้นกับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อ (สิ่งนี้ควรสะกดโดยละเอียดในการกระทำอื่น - ข้อความที่มีข้อบกพร่อง)

เอกสารนี้อธิบายเฉพาะสาเหตุและลักษณะของอุบัติเหตุ ผู้กระทำผิดที่เป็นไปได้ และยังระบุสิ่งที่ใช้ไม่ได้เนื่องจากความผิดพลาดของเหตุการณ์

ในกรณีที่การรั่วไหลของหลังคาไม่ได้นำไปสู่การดำเนินการที่มีเหตุผลของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเพื่อแก้ไขผลที่ตามมา คุณมีสิทธิ์ยื่นคำร้องกับบริษัทจัดการของคุณ การเรียกร้องควรระบุเหตุผลในการอุทธรณ์ของคุณ ลักษณะและขอบเขตของอุบัติเหตุ ตลอดจนจำนวนความเสียหายที่เป็นสาระสำคัญ

ใบสมัครเขียนในนามของหัวหน้า บริษัท นี้ ต้องแนบสำเนาหนังสือเดินทางของคุณพร้อมกับสำเนาเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ หากมีคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญอิสระให้แนบสำเนาของการกระทำที่ร่างขึ้นโดยพวกเขา

บ่อยครั้งที่ บริษัท จัดการได้รับคำชี้แจงในลักษณะนี้แล้วจะไม่นำคดีขึ้นสู่การพิจารณาคดี ดังนั้นหากหลังคารั่วควรทำตามลำดับนี้จะดีกว่า

หากการอ้างสิทธิ์ของบริษัทของคุณไม่มีผล และบริษัทไม่มีการใช้งาน คุณควรไปที่ศาลเพื่อยื่นคำร้องคัดค้าน

เคล็ดลับบางอย่าง

ผู้เช่าจำนวนมากมักจะพบว่าตัวเองถูกตำหนิเพราะความจริงที่ว่าบริการที่อยู่อาศัยไม่ใส่ใจกับปัญหาของพวกเขา บ่อยครั้งที่ไม่มีความปรารถนาที่จะลากงานที่ไม่พึงประสงค์ออกไปโดยเชื่อว่าจะไม่พบผู้กระทำความผิดและความเสียหายจะไม่ได้รับการชดเชย

น่าเสียดายที่ผู้เช่าเองให้เหตุผลด้านสาธารณูปโภคว่าไม่ต้องกลัวความประมาทเลินเล่อ ในต่างประเทศหลายๆประเทศกลับปฏิบัติตรงกันข้าม

เจ้าของบ้านศึกษาและปฏิบัติตามสิทธิของตนอย่างพิถีพิถันจนบริษัทจัดการพยายามที่จะป้องกันอุบัติเหตุ พวกเขารู้ว่าการละเมิดเพียงเล็กน้อยในงานของพวกเขาสามารถนำไปสู่การปรับจำนวนมากและการสูญเสียงาน

หากคุณพบการรั่วไหลและดูเหมือนว่าความเสียหายและปัญหาจะน้อยมาก โปรดสมัครรายงาน การรั่วไหลของหลังคา - ตัวอย่างที่คุณสามารถหาได้จากเว็บไซต์ของเราจะเป็นเอกสารที่ค่อนข้างน่าเชื่อถือสำหรับคุณ

หากความเสียหายของหลังคาไม่ได้รับการซ่อมแซมจากสาธารณูปโภค โปรดติดต่ออีกครั้ง เมื่อฝนหยุดตก น้ำอาจหยุดท่วมเพดานชั่วคราว แต่นี่เป็นเพียงชั่วคราว - จนกว่าจะมีฝนหรือหิมะตกครั้งต่อไป

ดังนั้นอย่ายอมจำนนต่อการโน้มน้าวของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนว่าทุกอย่างจะปิดเอง ช่องว่างจะอุดตันและน้ำจะไม่ไหลอีกต่อไป ไม่มีทาง ถ้าหลังคาไม่ได้รับการซ่อมแซมตามเวลา การรั่วไหลจะทวีความรุนแรงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

หากคุณกำลังถ่ายภาพทรัพย์สินที่เสียหาย รวมถึงการซ่อมแซมความเสียหายเนื่องจากการรั่วไหล อย่าตั้งวันที่ถ่ายภาพในกล้องเท่านั้น

เป็นที่พึงปรารถนาอย่างยิ่งที่คณะกรรมาธิการที่ร่างกฎหมายรับรองภาพถ่ายหรือสื่อวิดีโออย่างเป็นทางการพยายามดำเนินการทั้งหมดต่อหน้าผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือเพื่อนบ้านของคุณ

พวกเขาจะสามารถยืนยันข้อเท็จจริงที่จำเป็นได้ หากจำเป็นในการดำเนินคดีต่อไป

ใบเสร็จร้านค้าสำหรับเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่คุณซื้อจะมีประโยชน์ ถ้ามันเสื่อมสภาพและไม่สามารถใช้งานได้ คุณจะยืนยันค่าของมันได้ง่ายกว่ามาก การตรวจสอบวัสดุก่อสร้างที่ซื้อระหว่างการปรับปรุงครั้งล่าสุดในอพาร์ตเมนต์ก็มีประโยชน์เช่นกัน

ในกรณีที่การดำเนินการทางกฎหมายทีละขั้นตอนไม่ก่อให้เกิดผลในเชิงบวก ให้ดำเนินการให้สูงขึ้น นั่นคือ การปฏิบัติตามสายการบังคับบัญชา แต่ละครั้งนำไปใช้กับผู้มีอำนาจที่สูงกว่า

โปรดจำไว้ว่าทุกองค์กรได้รับอิทธิพลจากองค์กรที่สูงกว่า บ่อยครั้งแม้แต่การพูดว่าคุณจะไปให้สูงขึ้นก็สามารถให้ผลลัพธ์ที่เป็นบวกได้

ด้วยการกระทำที่แน่วแน่และแน่วแน่ของคุณในช่วงเริ่มต้นของปัญหา โปรแกรมอรรถประโยชน์จะเข้าใจว่าคุณจะไม่ถอยกลับ ตามกฎแล้วผู้ที่ไม่ขี้เกียจเกินไปที่จะแสวงหาสิทธิ์ยังคงเป็นผู้ชนะ

ถามเพื่อนและคนรู้จักของคุณว่ากระบวนการแก้ปัญหาของพวกเขาดำเนินไปอย่างไร หากพวกเขาต้องจัดการกับมัน พวกเขาดำเนินการอย่างไรในกรณีของพวกเขา และพวกเขาจะแนะนำคุณอย่างไรในสถานการณ์นี้

เมื่อคุณรู้ว่าต้องไปหาใครและต้องทำอะไร - ถ้าหลังคารั่ว คุณจะไม่เสียใจเมื่อเกิดปัญหาที่คล้ายกัน และการกระทำที่เด็ดขาดและมีอำนาจมักจะจบลงด้วยความสำเร็จ

บทความนี้ช่วยคุณได้หรือไม่?