ในการดำเนินการซื้ออพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องและถูกกฎหมายคุณต้องประเมินมูลค่า ด้วยราคาที่แน่นอนของอพาร์ทเมนต์ การขายจะเร็วขึ้น เนื่องจากผู้ซื้อจะเชื่อมโยงต้นทุนของอพาร์ทเมนต์กับการออมและสรุปผล การกำหนดราคาเป็นงานที่ซับซ้อนซึ่งเกี่ยวข้องกับการประเมินภาพทางสถิติของอพาร์ทเมนท์ เปรียบเทียบกับคู่แข่ง นายหน้ามักเสนอบริการของตนเพื่อคำนวณต้นทุนและดำเนินการให้ถูกต้อง แต่ถ้าคน ๆ หนึ่งไม่ได้ไปที่หน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ล่ะ? ในกรณีเช่นนี้ มีคำแนะนำบางประการที่จะช่วยให้ผู้เริ่มต้นทราบค่าใช้จ่ายได้อย่างง่ายดาย
อัลกอริทึมของการดำเนินการเมื่อคำนวณต้นทุน
มีแผนปฏิบัติการเฉพาะที่ผู้มาใหม่ทุกคนที่ประสบปัญหาการประเมินที่อยู่อาศัยนำไปใช้ แผนคือ:
- ด้วยความช่วยเหลือของเครื่องคิดเลขออนไลน์โดยเฉพาะ คุณสามารถค้นหาค่าใช้จ่ายได้อย่างง่ายดาย นายหน้าที่มีประสบการณ์เสนอให้ใช้เครื่องคิดเลขไม่ใช่เครื่องเดียว แต่ใช้สามเครื่องพร้อมกันเพื่อกำหนดราคาที่แน่นอน
- กรอกข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมด โดยเริ่มจากพื้นที่ ลงท้ายด้วยสภาพของอพาร์ทเมนท์
- คลิกที่ "ตกลง" และจดตัวเลขผลลัพธ์
- วิเคราะห์ผลลัพธ์ของเครื่องคิดเลขแต่ละเครื่องและคำนวณราคาเฉลี่ยซึ่งเป็นต้นทุนของอพาร์ทเมนท์
ในการทำเช่นนี้ สะดวกมากในการใช้เครื่องคิดเลขเว็บไซต์ Avito ไซต์นี้มีผู้เข้าชมจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในรัสเซียเสมอ และไซต์นี้จะช่วยคุณคำนวณราคาเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนต์บนถนนของคุณ! เพียงป้อนพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ซึ่งคล้ายกับของคุณ นอกจากนี้ ไซต์สามารถแสดงวัตถุประมาณ 12 ชิ้นที่จะเหมาะสมกับพารามิเตอร์เหล่านี้
คุณเพียงแค่เขียนราคาสำหรับพวกเขาและคุณจะเห็นว่าอพาร์ทเมนท์แบ่งออกเป็นสามกลุ่มใหญ่:
- อย่างแรกคือราคาต่ำ
- ประการที่สองคือจำนวนหนึ่ง
- ประการที่สาม - ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันในบางครั้ง
ทำไมสิ่งนี้ถึงเกิดขึ้น? สามารถหารายละเอียดได้ง่ายจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ซึ่งมีข้อมูลนี้
การกำหนดค่าที่อยู่อาศัยโดยอิสระโดยไม่ต้องใช้ทรัพยากรทางอินเทอร์เน็ต
มีวิธีนับไม่ถ้วนในการคำนวณต้นทุนโดยไม่ต้องใช้เครื่องมือออนไลน์ สิ่งที่พบได้บ่อยที่สุดคือการรวบรวมสถิติของอพาร์ทเมนต์ที่ใกล้เคียงกับของคุณ สิ่งที่สำคัญที่สุดคืออพาร์ทเมนต์ควรคล้ายกันนั่นคือตรงตามพารามิเตอร์หลัก วิธีที่ง่ายที่สุดคือการดูราคาอพาร์ทเมนท์ในบ้านของคุณเอง กฎหลักเดียวกันคือความคล้ายคลึงกัน
แม้จะมีตัวเลือกนี้ เมื่ออพาร์ทเมนท์ทั้งหมดแตกต่างจากของคุณ คุณก็สามารถดูราคาและวิดีโอของอพาร์ทเมนท์ได้ ต่อไป กำหนดเกณฑ์มาตรฐานของคุณสำหรับการประเมินตามวัตถุประสงค์ เมื่อคำนวณค่าเฉลี่ยเลขคณิตของหนึ่งตารางเมตรแล้ว คุณสามารถคูณด้วยฟุตเทจของอพาร์ทเมนต์ของคุณและรับค่าใช้จ่ายที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของ เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำว่าอพาร์ทเมนต์ที่มีฟุตเทจต่างกันอาจมีราคาแตกต่างกันเนื่องจากข้อมูลอื่น ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะประเมินราคาอพาร์ทเมนต์อย่างเป็นกลางและให้ความสำคัญกับความรู้สึกของคุณ
บทความนี้ช่วยคุณได้หรือไม่?